| Test |
 |
1. Lejeperiode
lejemålet starter på indflytningsdagen kl. 16.00
(indflytning sker normalt i tidsrummet 16.00 - 18.00) og slutter på
udflytningsdagen inden kl. 10.00.
Eventuelt andet ankomsttidspunkt skal i god tid
inden ankomsten aftales med udlejer.
2. Feriehuset
2.1 Antal deltagere
Feriehuset og den dertil hørende grund må til
enhver tid højst bebos af det antal voksne, unge og børn i alderen
3-11 år, huset er stillet til rådighed for. Børn under 3 år medregnes
ikke i det samlede antal, idet lejeren dog selv skal medbringe
barneseng og sengetøj. Bebos huset eller grunden af flere personer end
maksimalt tilladt, har feriehusejeren ret til, uden varsel, at
bortvise de overskydende personer. Efterkommer lejer ikke sådan
bortvisning inden 12 timer fra at bortvisning er meddelt, har
feriehusejeren ret til at ophæve lejeaftalen med øjeblikkelig
virkning og uden yderligere varsel bortvise samtlige beboere.
2.2 Telte og campingvogne
Det er forbudt at opstille telte, campingvogne og
lignende på eller ved feriehusgrunden. Feriehusejeren har ret
til omgående at kræve dette fjernet. Efterkommer lejer ikke sådan
anvisning straks, har feriehusejeren ret til at ophæve lejeaftalen med
øjeblikkelig virkning og uden yderligere varsel bortvise samtlige
beboere.
2.3 Støj
Lejere kan - også i feriehusområder - uventet
blive udsat for støj fra byggeri, trafik eller lignende.
feriehusejeren kan ikke gøres ansvarlig for støjgener.
3. Forudbetaling af leje
3.1 Ved bestilling 42 dage før lejemålets
begyndelse eller tidligere gælder følgende: 1. rate på 25% af den
samlede lejepris forfalder ved bookingen. Betaling skal være
udlejer i hænde senest 10 dage efter bookingbevisets udstedelsesdato.
2. rate, som udgør restbetalingen på 75% forfalder senest 30 dage før
lejemålets påbegyndelse og skal senest være udlejer i hænde på dette
tidspunkt.
3.2 Ved bestilling senere end 42 dage før
lejemålets påbegyndelse gælder følgende: Det fulde lejebeløb
forfalder omgående.
Såfremt betalingsbetingelserne ikke overholdes,
kan udlejer uden varsel annullere lejeaftalen. udlejer betragter
manglende betaling som misligholdelse af aftalen og som henhørende
under nærværende betingelsers punkt 15, med betalingsfristdatoen som
skæringsdato.
4 Energi-, og pejsebrænde
4.1 Energi
Der udleveres en strømseddel som lejer skal
udfylde straks ved ankomst. Elmåleren viser ikke decimaler. D.v.s. at
måleren viser hele kWh. Også evt. røde tal er hele kWh. Ved afrejse
aflæser lejer igen målerstanden, og denne aflæsning danner
grundlag for opgørelse af strømforbruget. Her bygger vi på tillid og
forventer at aflæsningen er indenfor det forventede og retvisende.
4.2 Brænde
Brænde til pejs eller brændeovn er ikke
includeret i lejebeløbet. Brænde, som ligger ved huset, skal betragtes
som ejerens private ejendom og må udelukkende benyttes efter
forudgående aftale med ejeren. Indsamlet træ fra naturen, f.eks. fra
stranden, må ikke bruges, da det, bl.a. på grund af saltindhold, kan
medføre varig skade på brændeovnen/pejsen. Lokalt sælges brænde
i små portioner.
5. Depositum
5.1Depositum
Depositum skal betales ved ankomst. Størrelsen på
dette er: 1.500Kr
Under særlige omstændigheder forbeholder vi os
ret til at kræve et højere depositum end ovenfor anført. Hensigten med
depositum er udelukkende at sikre vores interesser ved eventuelle
skader på huset og/eller manglende slutrengøring.
Depositum returneres senest 14 dage efter
afrejse. Før returnering fratrækkes forbruget af energi. Afregning for
eventuelle skader og manglende slutrengøring vil ligeledes, sammen med
et bearbejdningsgebyr, blive fratrukket før tilbagebetaling. Skulle
værdien af ovennævnte modregning, overstige depositumsbeløbet, vil det
overstigende beløb blive stillet jer i regning.
6. Disse ting skal lejer selv medbringe!
Følgende effekter er ikke en bestanddel af det
lejede feriehus og skal derfor medbringes af lejer: sengelinned (d.v.s.
lagner, dynebetræk, hovedpudebetræk), viskestykker og karklude
7. Slutrengøring
Lejer er forpligtet til at efterlade huset i
opryddet og grundigt rengjort stand. Herunder skal lejer være specielt
opmærksom på rengøring af køleskab, komfur, ovn, grill og
sanitære installationer. Efterlad altid huset i samme stand, som man
selv ønsker at overtage det. Omkostninger ved manglende eller
mangelfuld slutrengøring stilles lejer i regning. En bestilt rengøring
fritager ikke lejeren for forpligtelsen til at ordne opvask, tømme
køleskab samt foretage oprydning i og omkring feriehuset før afrejsen.
8. Skader
Lejeren skal behandle det lejede forsvarligt.
Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overdragelsen
med undtagelse af almindelig forringelse som følge af slid og ælde.
Lejeren er overfor feriehusejeren ansvarlig for de skader på
feriehuset og/eller dets inventar, som opstår i løbet af lejeperioden,
og som forvoldes af lejeren selv, eller andre, som af lejeren er givet
adgang til det lejede feriehus. Skader på feriehuset og/eller dets
inventar, som opstår i løbet af lejeperioden, skal straks og uden
ugrundet ophold meddeles til udlejer. Reklamation som følge af skader
opstået i lejeperioden vil, såfremt manglen er anmeldt eller kan
erkendes ved sædvanlig agtpågivenhed, blive gjort gældende inden der
er forløbet 2 uger fra lejeperiodens afslutning, medmindre lejeren har
handlet svigagtigt.
9. Mangler ved det lejede,
Lejer er forpligtet til at anmelde eventuelle mangler til
udlejer straks de konstateres, således at eventuel afhjælpning kan
ske, og således at eventuelle tab kan begrænses.Såfremt en eventuel
mangel først gøres gældende efter lejeforholdets ophør, fortaber lejer
retten til at hæve lejeaftalen og lejers muligheder for at gøre krav
på erstatning eller forholdsmæssigt afslag i lejeprisen fortabes eller
forringes.
Ifølge de almindeligt gældende regler om lejers
pligt til loyal og hensynsfuld optræden skal lejer:
- straks og senest 5 dage fra lejemålets
påbegyndelse anmelde fejl og mangler til udlejer
- indrømme feriehusejeren en passende frist til
afhjælpning.
- bidrage til at undgå forværring af skader,
mangler og fejl og medvirke til at holde tabet så lille som muligt
for feriehusejeren.
Afrejse fra feriehuset før lejemålets udløb,
uden forudgående aftale med udlejer sker for lejers egen regning og
risiko. Lejer risikerer således, ikke at kunne ophæve lejemålet eller
at have krav på erstatning eller afslag.
10. Tekniske installationer
I huset findes der vaske- og opvaskemaskine,
video, fjernsyn, parabolantenne, radio, sauna, spabad,
og lignende faciliteter. Da disse ting står gratis til rådighed for
lejeren, kan lejer ikke gøre krav gældende ved kortvarige, uforudsete
forstyrrelser, beskadigelser og udfald. Det samme gælder for
rørinstallationer, sanitære forhold m.v.
I sådanne tilfælde bedes lejer give udlejer
meddelelse om forholdet, således at feriehusejeren hurtigst muligt kan
sørge for reparation.
11. Annullering/ændringer
11.1 En
annullering kan kun ske skriftligt og er først gældende fra den dag,
den er udlejer i hænde.
11.2 Ved
annullering opkræves følgende gebyrer:
a) Fra bookingdato og indtil 70 døgn før
indflytning 10% af det samlede lejebeløb, dog mindst DKK 400,- hhv.
SEK 500,-
b) Fra 69 til 40 døgn før indflytning 25% af
det samlede lejebeløb, dog mindst DKK 400,- hhv. SEK 500,- .
c) Fra 39 døgn før indflytning 100% af det
samlede lejebeløb.
Modtager udlejer ikke skriftlig annullering,
forfalder 100% af det samlede lejebeløb, også selv om det lejede
feriehus ikke tages i brug.
11.3 Såfremt
feriehuset genudlejes til anden side og til fuld pris, kan de i punkt
15.2.c og 15.2.d nævnte gebyrer blive reduceret til et gebyr på 25% af
det samlede lejebeløb dog mindst DKK 400,- hhv. SEK 500,-.
Kan feriehuset ikke genudlejes, eller bliver
feriehuset ikke genudlejet til fuld pris, er de i punkt 15.2 nævnte
gebyrer gældende.
11.4
Skæringstidspunktet for de i punkt 15.2 og 15.3 nævnte døgn er den
forud liggende midnat.
11.5 Såfremt
lejer kan sætte en anden lejer i sit sted, i samme tidsrum og til
samme pris, accepterer udlejer en navneforandring.
Meddelelse herom skal tilgå udlejer skriftligt.
11.6 Udlejer
accepterer, så vidt det er muligt, en ombooking af den oprindelige
lejeaftale frem til den 40. dag før indflytning mod et gebyr på DKK
400,- hhv. SEK 500,-.
Enhver ombooking af den oprindelige lejeaftale
fra og med den 40. dag før indflytning og fremefter vil blive
betragtet som en annullering (se ovennævnte betingelser) efterfulgt af
en nybestilling.
12. Tingsted
Tingsted er den retskreds, hvori feriehuset er
beliggende, og pågældende lands lovgivning er gældende.
13. Usædvanlige begivenheder
13.1 I
tilfælde af krig, natur- og forureningskatastrofe, epidemier,
grænselukning, trafikforhold, standsning af valutahandel, strejke,
lock-out og lignende force majeure, som ikke kunne forudses ved
lejeaftalens indgåelse, er udlejer og lejer berettiget til at
annullere lejeaftalen, idet hverken feriehusejeren eller udlejer dog
kan gøres ansvarlig i nævnte tilfælde. Udlejer er ved force majeure
berettiget til at få dækket samtlige afholdte omkostninger, herunder
bookingomkostninger.
13.2
Feriehusejeren kan ikke gøres ansvarlig i tilfælde af
insektangreb på feriehuset eller grunden, eller i tilfælde af tyveri
eller lignende, der vedrører lejers private ejendom eller lignende.
|
|
|